中新社北�񀙑日电 (记者 庞无忌)11月份，中国百城房价指数延续新房价格上涨、二手房价走降态势。

　　中指研究񝿕日发布的数据显示，2025�月，中国百城新建住宅均价为每平方�元(人民币，下同)，环比上񄢐.37%，同比上񄢒.68%。当月，百城二手住宅均价为每平方�元，环比下񘧸.94%，同比下񘧿.95%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，11月份，上海、成都、杭州、宁波等城市均有高端改善性项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。同时，在高挂牌量及偏弱预期影响下，年末二手房价格下行压力有所加大。

　　曹晶晶指出，结合今年以来的楼市成交数据来看，当前核心城市房地产成交量维持一定规模。据该机构统计，今𻂉-10月，中国重�城一二手房成交总量同比微𷘬.6%，其中二手房成交量同比增񝛻%，成为市场交易主力，占比已接�%。其中，一线城市韧性突出，�月一线城市二手房成交量同比增�%，深圳涨幅�%；核心二线城市表现较好，成都�月二手房成交量同比增�%。

　　展�年，曹晶晶指出，房地产市场整体或将延续调整态势，市场分化也将持续，一线城市及核心二线城市房地产市场仍会保持相对韧性。未来楼市止跌回稳将朝着城市与板块的结构性分化持续深化、从增量扩张转向存量与增量并重转型、供需逐步匹配的方向迈进，这一过程需要政策、市场、企业等多方面的催化因素形成合力。(完)

【编辑:陈海峰】